Меня зовут Ольга, и я представляю агентство Billion Agent Property&Real Estate, работающее в двух популярных направлениях — Паттайя (Таиланд) и Бали (Индонезия).

Когда-то я сама приехала за границу с мечтой о комфортной жизни у моря и, как и многие, столкнулась с трудностями: завышенные цены, непонятные условия договоров, скрытые платежи и риски при внесении предоплаты.

Пройдя этот путь лично, я решила создать сервис, который помогает людям безопасно и спокойно подобрать жильё — для отдыха, зимовки, переезда или инвестиций.

Сегодня я сопровождаю клиентов на всех этапах — от подбора объекта до заселения или оформления сделки.

Жильё — это основа вашего комфорта. И моя задача — сделать этот процесс простым и понятным.


🇹🇭 Паттайя

Аренда жилья в Паттайе

Что важно знать:
 • Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
В среднем:
4–6 бат за кВт электроэнергии
40-45 бат за кубометр воды
(зависит от конкретного кондоминиума)
 • Для бронирования вносится предоплата.
 • При заселении оплачивается депозит — от 5000 бат до 2 месяцев аренды.
 • Депозит возвращается при соблюдении условий договора.

Стоимость аренды зависит от:
 • сезонности
 • срока договора

Районы Паттайи:

Джомтьен
Пратамнак
Вонгамат
Центр
Таппрая
Наджомтьен

Выбор района — один из ключевых факторов комфортного проживания.


Покупка недвижимости в Паттайе

Перед покупкой важно определить цель:
 • для собственного проживания
 • для сдачи в аренду
 • как инвестицию

Особенности:
 • Существует тайская и иностранная квота.
Если вы хотите оформить квартиру в полную собственность на своё имя, необходима иностранная квота.
 • Обязательно проверяется юридическая чистота объекта: отсутствие долгов и обременений.
 • Дополнительно оплачивается налог и сборы при переоформлении.
 • Основные документы оформляются на тайском языке.

Я сопровождаю сделки и помогаю разобраться во всех юридических нюансах.

🇮🇩 Бали

Аренда жилья на Бали

Рынок аренды на Бали отличается от Таиланда, и важно учитывать местную специфику.

Что нужно знать:
 • Коммунальные услуги при долгосрочной аренде чаще оплачиваются отдельно (электричество по счётчику).
 • Для бронирования вносится предоплата.
 • Депозит обычно составляет от 1 недели до 1 месяца проживания.
 • Цена зависит от сезона (высокий и низкий) и срока аренды.

Популярные районы Бали:

Чангу
Убуд
Улувату
Семиньяк
Санур

Каждый район имеет свою атмосферу — от активной серферской до спокойной семейной.


Покупка недвижимости на Бали

Важно понимать:
 • В Индонезии иностранцы не могут владеть землёй в формате полной собственности (freehold).
 • Используются юридические формы: leasehold (долгосрочная аренда) или другие разрешённые схемы владения.
 • Необходима тщательная юридическая проверка документов и статуса земли.
 • Важно учитывать срок аренды земли при инвестиционных расчётах.

Я помогаю оценить риски, доходность и подобрать объект с учётом ваших целей.

Паттайя или Бали — выбор за вами.

• Свяжитесь со мной удобным способом, и мы подберём оптимальный вариант именно для вас 🌊✨